Servicios ARQUIESTUDIO

- Tramites para la obtención de licencia de obras en su ayuntamiento
- Anteproyecto de su casa a muy buen precio
- Valoración del anteproyecto de forma rápida y económica
- Selección de arquitecto y arquitecto técnico
- Definición del sistema constructivo
- Comparación de tipo de instalaciones , maquinas, calidades
- Obtener la mejor relación calidad/precio
- Valoración de la obra según el proyecto
- Obtención de presupuestos de obra
- Comparación de presupuestos
- Estudio de contratos y garantías
- Seguimiento de obras
- Urgencias a lo largo de la obra
- Tramites de final de obra
Y todo esto, defendiendo, únicamente sus intereses!

ASPECTOS A TENER EN CUENTA EN EL DISEÑO DE SU NUEVA VIVIENDA

Es muy importante que usted pueda ver, oír, sentir su nueva casa antes de encargarla. Su nuevo hogar debe llevarlo a la felicidad.

Vistas

- Cuando elija una parcela deber tener en cuenta las vistas que tiene en la actualidad y si éstas pueden verse afectadas en el futuro.
- Si las vistas están protegidas o no podrán variar en el futuro, se recomienda que las zonas de mayor uso ( comedor, salón, habitación principal, etc.) tengan las ventanas en esa orientación.
- Si las vistas no son buenas o podrán alterarse negativamente en el futuro, deberán orientarse a una zona de vistas en el interior de su parcela.

'Casa de la cascada' del arquitecto Frank Lloyd Wright

Orientación del sol

Ante todo, debe procurar que todos los espacios cuenten con luz natural y evitar el uso de luz artificial durante el día, ya que se obtiene mayor bienestar, mejor salud, ahorra dinero y ayuda al cuidado del medio ambiente.

- La orientación más usual en España es Este - Sur - Oeste a lo largo del día.
- Es preferible que los dormitorios tengan una orientación Este o Sur Este.
- Para el salón y el comedor se recomienda una orientación mediodía o Sur Oeste.
- Los lugares de poco uso o servicios (baños, lavandería , despensa) pueden tener una orientación norte.

Distribución interna

- Esta tarea es principalmente desarrollada por el Arquitecto, pero es importante que él conozca sus necesidades exactas.

- La cocina deberá estar ubicada de tal manera que dé un buen servicio.
- Evite en lo posible los pasillos y puertas.
- Si bien es cierto que la luminosidad es importante, tenga en cuenta la futura decoración. Muchas ventanas representan un mayor coste y la imposibilidad de poder colocar muebles o cuadros.
- De ser posible, es conveniente contar con un trastero y una despensa.
- Informe al arquitecto de todo aquello que pueda servir para un mejor diseño de su casa. Sus costumbres y aficiones son muy importantes para conseguir una gran calidad de vida. Si no lo fuesen, en Construyasucasa.info tendríamos sólo unos cuantos modelos independientemente de las personas que las habitarán.

- La zona de estar se sitúa preferentemente cerca de
la ventana. El comedor, lo más cerca posible de la cocina.
- Es necesario dejar 90 cm. de espacio libre en las zonas de paso frecuente.
- Alrededor de la mesa hay que mantener 60 cm. de espacio libre para que resulte cómodo sentarse y levantarse.
- De la mesa de centro a los sofás, se necesitan, como mínimo, 50 cm. para estar sentado con comodidad.
- Delante de cualquier mueble con puertas se deben dejar 90 cm. de espacio para abrirlos y cerrarlos libremente.

Los exteriores

- Aunque es ajeno a la construcción de la casa, afecta directamente a la ubicación de la misma.
- Tenga en cuenta la necesidad, próxima o futura, de instalar un garaje, piscina, tendedero, cuarto de herramientas, etc.

Qué Casa Quiero

La definición de una casa viene condicionada por varios aspectos a tener en cuenta:

La parcela

Esta es la primera consideración. El diseño de la casa dependerá de la zona en que se construya (zonas frías o cálidas), lo que implicará, si hay ventanales, porches, chimeneas, etc. También influirá si la parcela tiene pendiente y en que sentido, donde están las mejores vistas y la orientación de la misma. Posteriormente, será necesario tener en cuenta las limitaciones urbanísticas que imponga el ayuntamiento o el reglamento de la urbanización.

La familia

Una vez que sabemos que podemos construir, llega el momento de decidir “qué queremos construir”. En este punto cada familia es distinta y única. El tamaño y diseño de la casa vendrá condicionada por el numero de miembros de la familia, las visitas que vienen a pasar unos días, las aficiones, si se hace la vida familiar en el salón, si se come diariamente en el comedor o en la cocina y los deseos de cada uno.

Como en una buena ensalada, hay que combinar todos los ingredientes en su justa medida para obtener el plato deseado. En este caso, la casa de nuestros sueños, que se ajuste al presupuesto. Obviamente, siempre podemos recurrir a una empresa constructora que cuente con modelos predefinidos. Hay algunos realmente buenos y a precio muy competitivo pero es importante escoger muy bien la empresa.

El sistema constructivo

Cuando ya tenemos una idea aproximada de lo que deseamos, hay que decidir de que material queremos construir la casa. Hasta hace unos 15 años la decision era fácil; ladrillos y ya está. Actualmente existen una gran diversidad de sistemas constructivos igual de válidos que una construcción con ladrillos y en muchos casos más económicos o más rápidos. En esta fase, es importante contar con información adecuada ya que dentro de un mismo sistema constructivo pueden haber empresas con mejores resultados que otras.

El presupuesto

Con toda la inforamción previa, nos queda buscar presupuestos. Si esta casa que queremos (en diseño y sistema constructivo) se ajusta a nuestro presupuesto. Es el momento de buscar una empresa que nos ofrezca lo que andamos buscando: garantías, precio, calidades, plazos y ninguna sorpresa desagradable. Cuando le tengamos elegida, firmaremos un contrato que sea justo para ambas partes.

En todas estas etapas ARQUIESTUDIO le puede ayudar ya que puede combinar el diseño inicial de la casa (anteproyecto) con un presupuesto orientativo.